Servitutter

Servitutter er en aftale mellem to parter og kan være både privatretlige (f.eks. en aftale mellem to naboer) eller offentligretlige (f.eks. sikring af kloakledninger). Fælles for begge er dog, at ejeren af ejendommen, hvorpå servitutten hviler, er forpligtiget til at overholde servituttens bestemmelser. Servitutter fastlægger enten rådighedsindskrænkninger på ejendommen, dvs. at ejeren skal respektere, at anden mand i større eller mindre grad råder over hele eller dele af ejendommen (rådighedsservitut), eller sikrer opretholdelsen af en bestemt tilstand på ejendommen, eksempelvis højden på ejendommens beplantning (tilstandsservitut).

LANDINSPEKTØRKONTORET udarbejder og tinglyser alle former for servitutter f.eks. om:

• Fællesindkørsel,
• Hegn eller plankeværk,
• Lednings- og kloakforhold,
• Bebyggelsesregulerende forhold,
• Anvendelse af fælles opholdsarealer samt
• Ejerforeningsvedtægter og samejeoverenskomster.

Har du spørgsmål vedr. udarbejdelse eller tinglysning af servitutter eller ønsker du en servitut udarbejdet, er du naturligvis velkommen til at kontakte kontoret.

Tinglysning

Indholdet af en aftale mellem to parter har som udgangspunkt kun betydning for de pågældende parter. Servitutter tinglyses derfor på den eller de ejendomme de omhandler, hvorefter servitutten er gældende for fremtidige ejere af ejendommen.

En servitut kan ikke tinglyses på en ejendom uden ejerens accept, medmindre servitutten tinglyses på baggrund af særlig lovhjemmel - eksempelvis ekspropriation.

I forbindelse med tinglysningen af nye servitutter stedfæstes servituttens fysiske omfang ligeledes på ejendommen.

Servitutredegørelse