Digital tinglysning

D. 8. september indførte Danmark som det første land i verden et digitalt tinglysningssystem. Selvom der optil og efter idriftssættelsen var stor skepsis overfor det nye system, og dette ligeledes efterfølgende har høstet bred kritik i medierne, har LANDINSPEKTØRKONTORET fra starten set det som én af kontorets væsentligste opgaver, at få overgangen til det nye system til at foregår så problemfrit og ubemærket for vores kunder som muligt, da vi mener, at det nye system både på kortere og på længere sigt er en forbedring i forhold til det tidligere analoge tinglysningssystem.

LANDINSPEKTØRKONTORET har således fra starten bl.a. i samarbejde med Praktiserende Landinspektørers Forening haft en løsningsorienteret tilgang til den digitale tinglysning, hvilket betyder, at LANDINSPEKTØRKONTORET nu er med helt fremme, også når det gælder tinglysning, hvad enten der er tale om tinglysning af rettigheder over fast ejendom i form af servitutter, skøder eller ejerlejlighedsopdelinger.

LANDINSPEKTØRKONTORET kan bl.a. levere følgende ydelser i forbindelse med den digitale tinglysning:

• Udarbejdelse og tinglysning af servitutter og skøder,
• Udarbejdelse og tinglysning af ejerlejlighedsopdelinger og ejerforeningsvedtægter,
• Udarbejdelse af e-rids og/eller gml-filer,
• Indhentning af fuldmagter,
• Stedfæstelse af allerede tinglyste servitutter (frivillig servituterklæring) og
• Udskrifter fra den digitale tingbog samt af tinglyste dokumenter og indskannede akter.

Tinglysning

Rettigheder og aftaler om fast ejendom tinglyses for, at sikre dem overfor tredie mand. Tinglysningen omhandler som oftest enten skøder, pant eller servitutter.

LANDINSPEKTØRKONTORET gennemfører tinglysning af skøder i forbindelse med matrikulære sager samt tinglysning af alle former for servitutter. Vi kan naturligvis ligeledes yde bistand i forbindelse med udarbejdelsen af selve servitutteksten.

Skal du have tinglyst andre typer dokumenter end ovenstående eller har du spørgsmål til digital tinglysning generelt, er du naturligvis velkommen til at kontakte kontoret.

E-rids og GML-filer

I forbindelse med omlægningen til den digitale tinglysning blev det samtidig indført i lovgivningen, at enhver servitut, der tinglyses, skal være suppleret med et kortbilag (e-rids) samt en gml-fil.

E-ridset er et kortbilag, der med matrikelkortet som grundlag viser, den fysiske placering af servituttens indhold på ejendommen.

GML er et XML-baseret dataformat særligt udviklet til beskrivelse af geografiske data. Udover den geografiske stedfæstelse indeholder en GML-fil til brug ved tinglysning ligeledes en kategorisering af servituttens indhold samt en nøjagtighedsklassifikation.

LANDINSPEKTØRKONTORET kan i kraft af vores avancerede CAD-systemer og adgang til det digitale matrikelkort udarbejde e-rids og GML-filer til enhver form for servitut.

Rådgivning om anvendelse af digital tinglysning

I kraft af at LANDINSPEKTØRKONTORET lige siden indførelsen af den digitale tinglysning har arbejdet intensivt med denne, har vores medarbejdere oparbejdet en omfattende erfaring i brugen af denne. LANDINSPEKTØRKONTORET rådgiver derfor kommuner samt offentlige og private virksomheder i brugen af den digitale tinglysning.

Har du spørgsmål til anvendelsen af eller 'best practice' ved brugen af den digitale tinglysning, er du naturligvis velkommen til at kontakte kontoret.